Наследство: документальные тонкости

«Панорама столицы» и регцентр «ЖКХ Контроль» в Коми продолжают серию публикаций о наследстве. На этот раз по просьбам наших читателей представляем вниманию информацию о документах, которые требуются для наследования квартиры по завещанию, о нотариальном свидетельстве и пошлине.

— Чтобы вступить в право наследования квартиры, необходимо иметь два основных пакета документов. Свидетельство собственности завещателя на нее или выписка из ЕГРН. Основание приобретения: договор купли, дарения, мены, приватизации либо наследственное свидетельство, — рассказали сыктывкарцам в регцентре. — Перечисленные документы потребуются нотариусу и при вступлении в наследство по завещанию на квартиру, дом, земельный участок, гараж.
Право собственности на все объекты недвижимости регистрируется в ЕГРН (этим занимается Росреестр), что подтверждается выпиской с указанием кадастровой стоимости. От ее размера исчисляется государственная пошлина за оформление наследственных прав.
Наследники могут столкнуться с тем, что документы на завещанную квартиру или землю отсутствуют. Если объект был зарегистрирован, то выписку из реестра запросит сам нотариус.
— В случае, когда дачный участок или дом не были поставлены на учет в ЕГРН, нотариусу нужно представить первичные правоустанавливающие документы на эти объекты: решение о предоставлении участка земли в пожизненное наследуемое владение, старое свидетельство о собственности, выданное до введения кадастрового учета в стране, — уточнили в «ЖКХ Контроле». — В этом случае может потребоваться межевание участка, постановка его на кадастровый учет. После выдачи нотариального свидетельства наследник сможет оформить собственность на свое имя.
Окончательный итог работы нотариуса – выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию обратившимся правопреемникам умершего. Этот документ подтверждает их права на имущество перед третьими лицами и предоставляется нотариусом в регистрирующие органы, если полученные объекты требуют регистрации права собственности.
Доли наследников в наследстве по завещанию определяются равными, если завещатель не указал иное в своем распоряжении. Например, два наследника на дом получат одно свидетельство (или два разных при желании) на одну вторую долю в праве на жилой объект.
За совершение любых нотариальных действий предусмотрена оплата из двух частей: госпошлина (ст. 333.24 Налогового кодекса РФ) и стоимость правовой и технической работы нотариуса (УПТХ). Размер пошлины на наследство по завещанию зависит от оценочной стоимости наследуемого имущества и составляет: 0,3 % для ближайших родственников (супруг, дети, родители), но не более 100 тысяч рублей; 0,6 % для всех других категорий наследников, максимальный размер один миллион рублей.
— Госпошлина не взыскивается с несовершеннолетних лиц, а также с наследников, проживающих в одном жилом помещении с завещателем и продолжающих в нем жить после его смерти, — отметили нашему изданию в регцентре. — При вступлении в наследство по завещанию цена взысканной пошлины увеличивается на сумму УПТХ (стоимость услуг нотариуса по ведению дела и оформлению свидетельства). Тарифы устанавливаются городской нотариальной палатой и обязательны для всех нотариальных контор в пределах области (региона), их размер зависит от вида объекта.

Дарья ШУЧАЛИНА

Контекст
Чтобы определить, какую платить пошлину на наследство по завещанию, необходимо знать цену наследственного имущества. Для недвижимости нотариус принимает во внимание кадастровую стоимость квартиры (или другого объекта), для многих других видов имущества требуется проведение независимой оценочной экспертизы.